Как не ошибиться при выборе элитной недвижимости?

Как не ошибиться при выборе элитной недвижимости?

Приобретение элитной недвижимости всегда сопряжено с рядом рисков и различных нюансов. Ведь в России до сих пор нет четкого понятия, что представляет собой недвижимость данного класса и в чем заключаются отличия от недвижимых объектов премиум и бизнес класса.

Каким критериям должна обладать элитная недвижимость

  • Месторасположение. Элитные объекты располагаются в престижных районах города и в центре, как в новостройках, так и в старых зданиях после реконструкции.
  • Элитное жилье включает в себя комплекс объектов, в которые помимо жилых домов входят бассейны, торговые центры, салоны красоты и спортзалы.
  • Для отделки фасадов элитной недвижимости используются дорогостоящие породы древесины, натуральный камень и прочие натуральные материалы.
  • Камерность. То есть, элитное жилье рассчитано на небольшое количество квартир — не более 40.
  • Маленькая этажность — 3-4 этажа, на которой располагается от одной до трёх квартир.
  • Квартиры в доме имеют уникальный дизайнерский ремонт.
  • Площадь элитного жилья варьируется в пределах от 100 до 150 кв метров с высотой потолка — от 3,2 метров. Цена 1 кв метра жилья на вторичном рынке обойдется от 900 тысяч рублей, а на первичном — от 600 тысяч рублей.
  • Площадь частной недвижимости начинается от 500 кв метров.

Категории элитной недвижимости

Существует три категории элитного жилья: делюкс, люкс и премиум.

  • Делюкс, как правило, рассчитаны на 30-40 квартир. Работают над такими объектами архитекторы и дизайнеры международного уровня. Ведь в таких домах даже общественные зоны имеют дизайнерское оформление. Перед покупкой жилья данного типа все покупатели проходят специальную проверку, благодаря чему вы всегда можете быть уверены, что вы будете жить в окружении соседей аналогичного статуса, как и вы. Продажей данного вида жилья занимаются исключительно специальные риэлторские агентства. Жилье класса делюкс оснащено современными системами безопасности и коммуникации, системой умный дом, автономной резервной коммунальной системой. К качеству всех используемых материалов (отделочных и строительных) предъявляются высокие требования. Оформлены такие дома, как правило, в стиле неоклассика.
  • Недвижимые объекты класса люкс располагаются исключительно в центре города. Что касается ее преимуществ, то они аналогичны недвижимости класса делюкс. Но при этом она имеет несколько дополнительных преимуществ, среди которых — дома данного класса рассчитаны на небольшое количество квартир (от 20 до 30). На каждом этаже располагается 1-2 квартиры. Для строительства домов используются исключительно дорогостоящие высококачественные отделочные и строительные материалы (древесина редких пород и натуральный камень). Над оформлением фасадов и внутренней отделки работают дизайнеры мирового уровня. Выполнены интерьеры в классическом стиле.
  • Премиум-класс. Жилье данного класса обладает теми же преимуществами, что и жилье класса люкс. Только она ещё имеет закрытую внутреннюю инфраструктуру, территория оснащена системой охраны. Также здесь есть все самое необходимое — торговые центры, бассейн, конференц-зал, салоны красоты, а также предусмотрен индивидуальный выход на парковку. На территории комплекса есть собственный сад или парк, водоем, а также установлены фонтаны.

Какие районы Москвы считаются престижными

Престижными районами Москвы считаются: улица Остоженка, Пречистенская набережная, Замоскворечье, Арбат, Патриаршие пруды, Хамовники и Плющиха. Кроме того, стоит отметить, что Остоженка является одной из самых дорогостоящих улиц в мире. Здесь цена за один квадратный метр недвижимости может доходить до 40 тысяч долларов.

На рынке недвижимости не так давно появился ещё один термин — клубный дом. Многие риэлторы также приравнивают ее к элитному сегменту. А что представляет собой данный вид жилья, мы сейчас выясним.

Стать обладателем данного жилья может не каждый желающий, так как жильцы подбираются с учётом статуса и интересов. Приобрести такое жилье можно только через специальные риэлторские агентства, где будущие покупатели проходят негласный фейс-контроль.

Клубные дома рассчитаны на небольшое количество квартир — не более 30. А этажность дома составляет не более 4 этажей. Располагаются клубные дома в центре города, но в более спокойных районах неподалеку от парков. Дома имеют охраняемую придомовую территорию и хорошо развитую прилегающую инфраструктуру.

Площадь квартир варьируется в пределах от 100 до 150 кв метров. Высота потолков — от 3 метров и более. Также в домах есть просторная лоджия. Стоимость такого жилья начинается от 4 миллионов долларов.

Загородная элитная недвижимость

Люди, ценящие тишину и спокойствие, все больше отдают предпочтение загородной элитной недвижимости. Камерные элитные поселки располагаются на Рублёвке, Новорижском, Симферопольском и Минском направлении. Данные поселки небольшие — рассчитаны они на небольшое количество домов от 10 до 25. Но зато имеют большой участок земли от 20 до 100 соток. Все поселки имеют охраняемую территорию. Стоимость загородной недвижимости начинается от 1 миллиона долларов.

 
Статья прочитана 32 раз(a).
 

Еще из этой рубрики:

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Как не ошибиться при выборе элитной недвижимости?"

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля


Последние Твитты

Архивы

Категории

Читать нас

Статистика сайта

  1. Яндекс.Метрика